Giải pháp cứu thị trường đất nền Bình Dương - thanh loc kỹ

 Tại buổi làm việc giữa Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Tấn Dũng và các bộ, ngành ở TP.HCM ngày 18-12 về giải cứu bất động sản - đất nền Bình Dương có nhiều ý kiến, trong đó nổi bật là 6 nhóm giải pháp của Bộ Xây dựng và sự chỉ đạo của Thủ tướng về thanh lọc doanh nghiệp, dừng những dự án đất nền chưa giải phóng mặt bằng…

Theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng, cần 6 giải pháp để tháo gỡ khó khăn hiện nay, vực dậy thị trường BĐS - đất nền Bình Dương đang đóng băng hiện nay. Đó là hoàn thiện hệ thống văn bản quy phạm pháp luật; điều chỉnh cơ cấu thị trường đất nền Bình Dương; hoàn thiện đề án xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng; thực hiện chính sách tài khóa và thuế, miễn giảm đối với một số loại hình BĐS như đất nền...

Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng tại buổi họp chỉ đạo về giải cứu  thị trường BĐS

Trong đó, tập trung hoàn thiện hệ thống chính sách để tạo hành lang pháp lý, tăng cường công tác quản lý nhà nước thống nhất từ Trung ương đến địa phương. Đó là cơ sở bảo đảm thị trường phát triển ổn định, theo quy hoạch. Đối với giải pháp xử lý hàng tồn kho và kích thích thị trường BĐS, đất nền đặc biệt ở Bình Dương, ưu tiên xử lý nợ xấu có bảo lãnh bằng BĐS, nhất là sản phẩm dở dang và có khả năng thanh khoản, từng bước hạ lãi suất về mức bình thường (xấp xỉ 10%/năm). Những doanh nghiệp vay để đầu tư nhà ở xã hội thì cho phép khoanh nợ đối với các khoản nợ BĐS cũ, tiếp tục cho vay và kiểm soát chặt chẽ khoản vay mới. Cùng với đó, hình thành gói tín dụng dành riêng cho người mua nhà xã hội và nhà thương mại có diện tích nhỏ, giá bình dân.

Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng đã chỉ đạo, các cơ quan chức năng, chính quyền địa phương phải làm quyết liệt, đồng bộ, thực hiện tổng thế các giải pháp tháo gỡ khó khăn gắn với xử lý nợ xấu, giảm lãi suất, kiềm chế lạm phát, giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô. Đặc biệt, Thủ tướng nhấn mạnh, trước mắt, lãnh đạo các tỉnh thành trong cả nước phải xem xét lại công tác quy hoạch, phải có chiến lược, định hướng cụ thể trong công tác quy hoạch và phát triển thị trường BĐS, đất nền. Kiên quyết dừng các dự án chưa giải phóng mặt bằng và  không phù hợp quy hoạch và nhu cầu phát triển của địa phương. Đẩy mạnh tái cơ cấu doanh nghiệp BĐS. Bên cạnh hỗ trợ doanh nghiệp bất động sản thì cũng tăng cường hoạt động sàng lọc doanh nghiệp, những doanh nghiệp không đủ điều kiện, năng lực tài chính phải kiên quyết không cho tham gia vào hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản.

Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng cũng đề nghị, cho phép thực hiện miễn, giảm thuế đối với một số loại hình BĐS, đất nền, đặc biệt đất nền Bình Dương; áp dụng thuế suất ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp ở mức cao nhất với thuế suất 10% (hiện 25%) đối với thu nhập hoạt động đầu tư, kinh doanh nhà ở xã hội; giảm 50% thuế GTGT đầu ra đối với hoạt động đầu tư, kinh doanh nhà ở đối với những căn hộ dưới 70m² sàn sử dụng và giá bán dưới 15 triệu đồng/m² sàn sử dụng; gia hạn nộp thuế GTGT đối với hoạt động đầu tư, kinh doanh nhà ở và gia hạn nộp thuế thu nhập doanh nghiệp đối với thu nhập từ bán nhà ở trong 12 tháng; cho phép các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nộp tiền sử dụng đất theo tiến độ bán sản phẩm bất động sản.