Khi được là người may mắn giữa đám đông như thế này, nhà đầu tư quên mất việc dè chừng những chiếc bẫy đang chực chờ
Thiên thời cho các nhà môi giới
Thiên thời chính là thời cơ sinh lợi ở TP.HCM và Hà Nội không còn, nhà đầu tư đang có thừa tiền và tìm kiếm vùng đất đầu tư mới, họ tìm kiếm đến đất nền Bình Dương
Địa lợi là đất nền Bình Dương có vị trí địa lý thuận lợi cạnh TP.HCM, lúc đó đang phát triển hạ tầng rất rầm rộ với nhiều tin tốt được tung ra. Hình thành nhiều khu công nghiệp nên sẽ thu hút lực lượng lao động khổng lồ; Cơ sở hạ tầng đường sá đầu tư khang trang đẹp đẽ… Những người phải chịu cảnh kẹt xe thường xuyên như ở TP.HCM và Hà Nội khi đến tham quan vùng đất nền Bình Dương đều rất thích bởi hệ thống giao thông thuận lợi
Nhân hòa là dưới con mắt người TP.HCM và Hà Nội thì đất nền Bình Dương rẻ, bởi bấy giờ muốn đầu tư ở TP.HCM hay Hà Nội phải mất vài tỉ đồng/sản phẩm, trong khi đó con số này ở đât nền Bình Dương chỉ là một vài trăm triệu.
Nguồn tiền vốn đang chờ đầu tư, đô thị khang trang đang hình thành, giá sản phẩm ở Bình Dương quá thấp so với TP.HCM và Hà Nội, không thấy lạ khi nhà đầu tư ở TP.HCM và Hà Nội ào ạt tranh nhau mua đất nền Bình Dương.Qua nhiều vụ môi giới ở Bình Dương trong mấy năm qua, kiếm được triệu đô là hạng môi giới cò con, còn kẻ chủ xướng trò này là ông chủ L. đã nhảy lên hàng vai vế trong làng BĐS.
Thiên đường hôm qua, xóm vắng ngày nay
Trước đây, bao nhiêu từ ngữ hay ho khi mô tả về đất nền Bình Dương được cánh môi giới tung ra giới thiệu với những nhà đầu tư nhằm khuyến dụ họ vào cuộc, thì nay đang diễn ra cảnh ngược lại: Bằng nhiều cách khác nhau, họ phô diễn một khung cảnh thật chán chường về đất nền Bình Dương. Chính vì vậy, vào cuối năm 2009 đã xuất hiện hàng loạt bài báo tả cảnh hoang tàn của Bình Dương với những từ ngữ ảm đạm nhất: Đất nền Bình Dương phân lô cò bay thẳng cánh, phố xá hoang tàn lạnh vắng, nhà cửa rêu phủ cỏ tràn…
Việc này hoàn toàn đúng sự thật, nên từ một bài báo ban đầu do bị giật giây, các báo khác nhận thấy đây là đề tài nóng sốt nên đồng loạt khai thác, tạo nên hiệu ứng domino.Những nhà đầu tư đang ôm đất nền ở Bình Dương hết sức ngỡ ngàng không hiểu chuyện gì đang xảy ra,việc tháo chạy lúc này xem ra không còn kịp nữa. Chỉ có một bí ẩn được thể hiện, là những thiên đường chưa bao giờ có thật mà chỉ do cánh môi giới vẽ ra, và họ sẵn sàng bôi bẩn khi không còn thu được lợi nhuận từ đất nền Bình Dương. Nhưng vì sao lại có chuyện quay ngoắt 180 độ như vậy?
Lý do:
- Cánh môi giới biết rằng, con sóng mà họ tạo nên đã lên đến đỉnh điểm rồi, chưa biết khi nào sẽ trở thành sóng thần để đổ ụp xuống cuốn phăng các nhà đầu tư.
- Hậu quả của một cuộc đánh nhau trong nội bộ cánh môi giới. Chuyện là một nhân viên của công ty Đ. ra mở công ty riêng, lại phân phối sản phẩm trên cùng địa bàn tỉnh Bình Dương với giá rẻ hơn. Công ty Đ. mất mối làm ăn nên quyết đánh một trận sinh tử bằng cách cung cấp cho giới truyền thông về những mờ ám của công ty mới thành lập. Sau trận này thì cả hai đều thiệt hại nặng nề, nhưng lúc ấy, cục diện trên bàn cờ môi giới và phân phối đất nền Bình Dương đã được sắp xếp lại.
- Nhiều chủ đầu tư cũng nhận ra được việc đó, họ lập sàn để tự phân phối đất nền Bình Dương. Công ty Đ. mất thế độc quyền,không còn có thể áp đặt cuộc chơi theo luật riêng của mình, không còn có thể mua 1 mà bán 3, nên họ quyết định sẽ rời bỏ thị trường đất nền Bình Dương, nhưng trước khi ra đi, họ đã áp dụng sách lược: Không ăn được thì đạp đổ.
- Chiến thuật tạo bầy đàn được các nhà môi giới đất nền áp dụng triệt để nhằm bẫy nhà đầu tư, nhưng dường như bài học đó mãi là lý thuyết chứ chưa thành thực tiễn cuộc sống trong mỗi nhà đầu tư, nên họ đã dễ dàng sa vào.
- Lại có một số nhà đầu tư đất nền ở Bình Dương nháo nhào tìm đơn vị phân phối là công ty Đ. để xin lại tiền đã lỡ đặt cọc trong cuộc tranh nhau mua đất nền. Nhà phân phối đưa ra những thông tin chưa phản ánh đầy đủ sự thật để quyến dụ thật nhiều khách hàng đến vào ngày mở bán, sau đó vì lý do có nhiều người mua hơn số sản phẩm nên phải tiến hành bốc thăm giành quyền mua. Chính vì tâm lý may mắn được mua nên khách hàng không xem kỹ những điều khoản trong hợp đồng mua đất nền Bình Dương. Khi bình tâm xem lại hợp đồng, thấy quá nhiều điều bất lợi thì đã muộn, bỏ mất tiền cọc thì xót, mà mua thì chẳng thu được lợi gì mà còn gặp khó khăn.
Hiện nay, nhiều nhà đầu tư đang mắc kẹt ở Bình Dương, phải chịu lỗ đậm để bán đất nền nhưng nào có ai mua. Việc tạo dựng thiên đường rồi đạp đổ ở Bình Dương đang được ông trùm L. chuyển về khu vực khác. Mong nhiều nhà đầu tư vào đất nền hãy cẩn thận.
Đăng nhận xét