Việc mua bán, chuyển nhượng đất nền Bình Dương đang tiến triễn rất nhộn nhịp trên thị trường bất động sản Bình Dương hiện
nay bên cạnh đó không phải bất cứ ai khi tham gia việc mua bán, chuyển nhượng
đó cũng có kiến thức pháp luật trong lĩnh vực đất nền này
Điều cần chú ý trước tiên khi
thực hiện thủ tục chuyển nhượng hay nhận chuyển nhượng đất nền Bình Dương là việc
giao dịch, mua bán đất nền cần phải tiến hành tại các văn phòng công chứng công
hoặc công chứng tư. Những giao dịch có chứng thực của văn phòng công chứng sẽ
có giá trị đối với cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi thực hiện thủ tục pháp lý
để sang tên quyền sử dụng đất nền ở Bình Dương (thủ tục trước bạ sang tên).
+ Việc làm thủ tục
trước bạ sang tên được thục hiện tại Văn phòng nhà đất - Trực thuộc UBND huyện
hoặc UBND Quận nơi có mảnh đất đó. Ở đây là thuộc khu đô thị xanh Mỹ Phước 4,
huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương
+ Quy trình tiến hành thủ tục tại văn phòng công chứng bên mua và bên bán phải chuẩn bị một số giấy tờ như sau:
- Chứng minh thư nhân dân;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà của bên bán;
- Hộ khẩu;
- Nếu có quan
hệ vợ chồng có thể mang theo giấy kết hôn;
+ Tại văn phòng
công chứng việc mua bán đất nền Bình Dương được lập thành hợp đồng có ký xác
nhận của công chứng viên. Hợp đồng được lập thành 05 bản: 01 bản đưa cho người
bán; 01 bản đưa cho người mua; 01 bản gửi cơ quan thuế; 01 bản gửi văn phòng
nhà đất ở Bình Dương và 01 bản cơ quan công chứng sẽ lưu.
+ Khách hàng làm thủ tục này cần nộp 02 khoản thuế chính: Thuế thu nhập cá nhân
và lệ phí trước bạ nhà đất. Thuế thu nhập các nhân do cơ quan thế áp và tính
dựa trên khung giá đất mà UBND tỉnh/thành phố Bình Dương công bố vào 01/01 mọi
năm về khung giá đất và mức giá mua bán đất nền mà các bên thực tế giao dịch.
Để hiểu thêm chi tiết về thủ tục vui lòng liên hệ HOTLINE 0906765784 -0989 615 604
Đăng nhận xét